Прокуратура Староминского района в ходе проведенной проверки установила, что Советом Староминского сельского поселения в сентябре 2023 года принято решение о приватизации на аукционе муниципального имущества: нежилого здания площадью 254.6 кв.м. и земельного участка площадью 744 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для промышленных объектов, в ст. Староминской.

При этом начальная цена имущества установлена в размере 455 тыс. рублей.

Сведения о продаже муниципального имущества были размещены на официальном сайте в сети Интернет torgi.gov.ru.

Однако отчет об определении рыночной стоимости объектов недвижимости составлен с нарушением требований Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Так, при применении в оценке недвижимости сравнительного подхода, в качестве объектов-аналогов выбраны предложения несопоставимые по стоянию оцениваемого объекта и объектов-аналогов, площади, местоположению и этажности. При этом в указанных объектах - аналогах учтена только стоимость здания, без оценки земельного участка. Отчет об определении рыночной стоимости не содержал описание оценки земельного участка площадью 744 кв.м., в связи с чем начальная цена его стоимости в 200 тыс. рублей не имела соответствующего обоснования.

Начальная цена приватизируемого имущества не соответствовала рыночным предложениям объектов недвижимости в данном сегменте.

Приватизация указанного муниципального имущества по недостоверной начальной цене могла повлечь причинение имущественного ущерба администрации сельского поселения.

В настоящее время на основании объявленного прокуратурой исполняющему обязанности главы Староминского сельского поселения предостережения аукцион по продаже указанного муниципального имущества отменен.